Immobilier

Oui, un étranger peut acheter un bien immobilier au Panama avec les mêmes droits qu'un citoyen panaméen. La loi permet aux étrangers d'acquérir des biens immobiliers au Panama en leur nom propre ou via une société ou une fondation. Acheter un bien immobilier au Panama en tant qu'étranger est un processus sécurisé à condition de vérifier le titre de propriété et d'effectuer la transaction correctement. Il n'est pas obligatoire d'avoir la résidence au Panama pour acheter un bien immobilier, mais cela peut faciliter les démarches bancaires et administratives.

Pour acheter un bien immobilier au Panama, un passeport valide et la signature d'un compromis de vente sont requis. En pratique, il est également nécessaire d'effectuer une due diligence pour vérifier que le bien est libre de tout nantissement et correctement inscrit au Registre Public. Acheter de l'immobilier au Panama implique d'examiner l'historique juridique du bien, de valider le vendeur et de structurer correctement l'achat, notamment s'il s'effectue via une société ou une fondation.

Le coût d'achat d'un bien immobilier au Panama comprend le prix du bien plus les taxes et frais juridiques. Les principaux coûts sont la taxe de transfert de 2 % sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur enregistrée, et la retenue de 3 % sur la valeur de vente correspondant à l'impôt sur les plus-values. Il faut également prendre en compte les honoraires juridiques, les frais de notaire et les coûts d'inscription au Registre Public. Ces coûts varient selon la transaction, mais en pratique se situent généralement autour de 3 % à 5 % de la valeur du bien, selon la structure et la négociation. Le coût total peut changer si l'achat est réalisé via une société ou si la répartition des taxes entre acheteur et vendeur est négociée.

Oui, l'achat d'un bien immobilier au Panama peut permettre d'obtenir la résidence, à condition que l'investissement satisfasse aux exigences d'un programme d'immigration en vigueur. La résidence permanente investisseur qualifié permet d'obtenir la résidence permanente au Panama via un investissement immobilier minimum de 300 000 USD, avec un délai légal de 30 jours. Il est également possible de postuler au visa pays amis, qui permet d'obtenir une résidence temporaire via un investissement immobilier minimum de 200 000 USD ou un dépôt bancaire. Ce programme exige de maintenir un lien économique avec le Panama et conduit à la résidence permanente après la période probatoire. Acheter un bien immobilier au Panama est l'une des façons les plus utilisées par les étrangers pour obtenir la résidence, car elle combine investissement immobilier et avantages migratoires.